ADEME

Fondation Bâtiment Energie

Entretien et rénovation en continu des bâtiments dans l’optique du facteur 4 de réduction des émissi

04/06/2007

01/09/2007

Construction Bois

Grand groupe industriel (industrial group)

Organisme de recherche (research institute)

PME (SME)

1-04- Vivre avec le bois

1-05- Construire en bois

1-04- et 1-05- Vivre et construire avec le bois

3ième appel à projets - Appel à manifestation d’intérêt pour les gestionnaires de parcs immobiliers
Le thème retenu pour ce troisième appel à projets par le conseil d'administration de la Fondation, sur proposition de son conseil scientifique, traite du sujet suivant :

Entretien et rénovation en continu des bâtiments dans l’optique du facteur 4 de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Les propositions attendues doivent provenir de consortiums pilotés notamment par des Gestionnaires ou groupe de gestionnaires de parc immobilier tels que (liste non exhaustive) : organismes HLM, grandes foncières, collectivités locales, ministères, chaînes de supermarchés, chaînes hôtelières, syndic de copropriétés....
Les consortiums pourront utilement intégrer, outre des équipes de recherche, des architectes, des bureaux d’ingénierie, des sociétés de service, des entreprises, des banques, des associations d’usagers et de façon générale tout acteur pouvant contribuer à ce travail de recherche.
3. CONTEXTE

Les gestionnaires de patrimoine interviennent massivement en matière de maintenance, de réhabilitation et d’extension de parcs immobilier.
Dans la plupart des cas, ces interventions n’intègrent pas le facteur 4, ni la notion de gestion durable d’un parc immobilier ou d’un quartier.
Cependant des collectivités ont mis en place des agenda 21 ou des plans climat territoriaux, des gestionnaires de parc immobilier se sont dotés de responsables développement durable. Ceci démontre leur volonté de progresser sans toutefois qu’ils disposent d’outils leur permettant d’atteindre un haut niveau de performance préalablement chiffré.
La fondation souhaite donc voir émerger des solutions technico-organisationnelles, transférables à une majorité de gestionnaires de parc immobilier permettant d’atteindre progressivement le facteur 4 dans le cadre d’un plan de gestion durable.

4. CONTENU DE LA RECHERCHE

Les projets de recherche devront aboutir à la fourniture d’un ensemble d’outils à destination des maîtres d’ouvrage et de leurs sous-traitants éventuels en matière de gestion de parc, permettant de mettre en oeuvre des solutions technico-opérationnelles et visant à diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre de l’ensemble de leur parc sur trois ou quatre décennies.

Cet ensemble d’outils devra intégrer notamment :
- des solutions techniques permettant de viser progressivement le facteur 4
- des outils permettant d’évaluer et de sélectionner des solutions techniques adaptées
- des modes de management permettant d’intégrer le facteur 4 dans le management quotidien et de le diffuser au sein de l’organisme. Ce point pourra intégrer le management des acteurs (occupants, sociétés d’entretien, sociétés de service, etc.) et la formation.
- des outils d’ingénierie financière

La Fondation attachera une attention particulière :

- aux possibilités de test de cet ensemble d’outils
- à l’aspect généralisable de l’ensemble d’outils proposés
- aux possibilités de diffusion à travers des clubs d’utilisateurs ou des réseaux d’utilisateurs rencontrant ce type de problématique
- A l’intégration de la démarche facteur 4 dans la stratégie de gestion du groupe, en insistant notamment sur la continuité de l’effort à fournir
- A la qualité et la composition du consortium
La Fondation souhaite aussi favoriser l’émergence d’une nouvelle génération d’acteurs fortement impliqués dans cette démarche. C’est pourquoi elle souhaite que les projets qui lui seront proposés intègrent de jeunes chercheurs (thésards, post-doc, etc.)

5. DUREE
La durée de la recherche ne devra pas excéder trois ans.

ECONOMIES ENERGIE, ENERGIE RENOUVELABLE, GAZ EFFET SERRE, BATIMENT, ENTRETIEN BATIMENT, RENOVATION BATIMENT